Esta sección explica la ley que permite a los ciudadanos de terceros países obtener una residencia española calificada a cambio de invertir en bienes raíces españoles y otros activos, también conocida como la ley Golden Visa o Visa de Inversor.

El proyecto de ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización fue aprobado durante el otoño de 2013.

Esta ley tiene por objeto estimular la inversión extranjera en inmuebles españoles, deuda pública y creación de empleo.

De conformidad con las normas de la UE en materia de visados y el Acuerdo del Convenio de Ejecución de Schengen, se autorizará la entrada y residencia en España de ciudadanos de terceros países por razones económicas.

El cónyuge y los hijos menores de 18 años (o los hijos mayores discapacitados) también pueden solicitar permisos al mismo tiempo o después del solicitante principal.
Tipos de permisos de residencia bajo el proyecto de ley

Así es como funciona:

Visado de residencia para inversores (año 1)

En primer lugar se obtiene una visa ordinaria de 90 días para que pueda venir a España para buscar una propiedad, y una vez en España se firma un poder (poder) dando a su abogado poder para actuar en su nombre en el proceso de transferencia y residencia.

Sin embargo, si usted no tiene tiempo para venir a España, y ha encontrado una propiedad que está dispuesto a comprar sin visitar, puede organizar un poder de su país de origen (esto no es posible en todos los países) dando a su abogado poder para actuar en su nombre en el proceso de transferencia y residencia. Su abogado puede comprar la propiedad en su nombre, por lo que ni siquiera tiene que venir a España en esta etapa.

Una vez que haya comprado una propiedad que cumple con los criterios de inversión (más de € 500,000 en las escrituras), es necesario solicitar una visa de inversor de un año, lo que le permite pasar un año en España, y viajar libremente en el espacio Schengen para 90 días de cada 180 dias. Su abogado puede obtener esto para usted.

Una vez que haya obtenido esta visa, no está obligado a pasar una cantidad mínima de tiempo en España durante el año. Sin embargo, para obtener el permiso de residencia al final del año, debe visitar España al menos una vez al año. Por lo tanto, no solicitar la visa de inversor de un año hasta que esté seguro de que vendrá a España en los próximos 12 meses.

Esta visa de inversor de un año estará autorizada en Misiones Diplomáticas y Oficinas Consulares Españolas y puede emitirse para una, dos o múltiples entradas en España.

Estas solicitudes de visado se tramitarán y la notificación se enviará en un plazo de diez días hábiles, excepto en el caso de los solicitantes sujetos a consulta previa.

Autorización de residencia para inversores (años 2 a 5 o más)

Una vez realizada una inversión, y después del primer año, los inversores pueden solicitar una autorización para vivir en España durante dos años, renovables por otros dos años después de eso (y en adelante), siempre que se mantenga el umbral de inversión de 500.000 euros (véase más adelante). Para esta aplicación tienes que demostrar que has viajado a España al menos una vez en los últimos 12 meses.

No hay límite a la cantidad de veces que esta residencia de dos años puede ser renovada.

Las propiedades se pueden comprar y vender durante este período, siempre que se mantenga el umbral de inversión.

No hay obligación de pasar una cantidad mínima de tiempo en España, por lo que los inversores pueden permanecer residentes fiscales fuera de España, mientras se benefician de la residencia española y la libertad de viajes y estancias ilimitadas en la UE.

La tramitación y concesión de la residencia será realizada por el Ministerio de Asuntos Exteriores de España.

Las solicitudes serán respondidas dentro de los 20 días hábiles a partir de la presentación de la solicitud. Si no hay respuesta en este período, la solicitud se considerará aceptada.

Residencia de larga duración y nacionalidad española (año 5 en adelante, opcional)

Después de cinco años de residencia continua, los inversores pueden solicitar la residencia permanente en España.

Asimismo, después de diez años de residencia, se puede solicitar la nacionalidad española. En tales casos, debe presentarse una justificación efectiva de al menos seis meses de residencia (salvo que exista la causa debida).

Inversión inmobiliaria

Umbral de inversión

El umbral de inversión para bienes raíces es de € 500,000 o más por inversor.

Para solicitar la residencia, se debe proporcionar una prueba de la (s) inversión (s) con una presentación del Registro de la Propiedad (certificado). Si este certificado aún no está disponible, se deben proporcionar las escrituras notariadas y la prueba de que las escrituras se han presentado al Registro de la Propiedad.

La inversión puede estar compuesta de:

Una o varias propiedades.
De carácter residencial, turístico, rural, comercial o industrial
Terrenos rurales, terrenos desarrollados, edificios en construcción o edificios decrépitos

Financiación
Los inversores deben utilizar al menos € 500,000 de sus propios fondos, que deben provenir de fuentes transparentes que cumplan con la legislación vigente sobre blanqueo de capitales, etc. Por encima de ese umbral no hay límite para la financiación de la deuda, por ejemplo con una hipoteca en España.

Restricciones de uso
No hay restricciones en el uso de la propiedad. Los inversores pueden usar la propiedad de todas formas que sea legal de acuerdo con el permiso de planificación, las leyes de zonificación, etc.

Propiedad de la empresa
Usted puede hacer la inversión a través de una empresa, siempre y cuando no se basa en un paraíso fiscal y usted tiene el control de la empresa.

Otras inversiones

Otras inversiones que también califican para la residencia:
– Dos millones de euros en bonos públicos españoles
– Un millón de euros en acciones o acciones de empresas españolas, o depósitos bancarios en bancos españoles.

Otros requisitos administrativos

No haber entrado o permanecido ilegalmente en España, o haber sido denegado la entrada en ningún país Schengen
18 años o más
Sin antecedentes penales
No catalogado como indeseable en España
Seguro de salud público o privado válido en España
Recursos económicos para apoyar al solicitante y a sus dependientes
Tasa de autorización o tramitación de visados

Aqui puedes ver la ley final en Español

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