Aquí se presenta una oportunidad fantástica para adquirir una propiedad de grandes dimensiones en pleno centro de Gandia, con un amplio jardín y a tan solo cinco minutos a pie de la estación principal de tren. Se trata de una vivienda con un enorme potencial, llena de carácter y esperando ser devuelta a la vida. Aunque la planta baja necesita reformas, ofrece una base excelente para crear un espacio verdaderamente magnífico. En el exterior, el jardín ofrece espacio más que suficiente para diseñar un precioso rincón mediterráneo, y actualmente cuenta con una gran construcción auxiliar al fondo, que podría convertirse en alojamiento adicional o eliminarse por completo para ampliar aún más la zona ajardinada.
La distribución actual de la planta baja incluye un amplio recibidor que conduce a un salón-comedor, un segundo salón independiente al frente izquierdo y un dormitorio situado detrás. La cocina se encuentra en el extremo derecho y da al jardín trasero. A la izquierda de las puertas traseras hay un baño exterior que también requiere reforma.
La primera planta, que dispone de entrada independiente desde la calle, está actualmente configurada como un apartamento completamente separado. Fue reformada hace aproximadamente veinte años, incluyendo vigas de hormigón nuevas, instalaciones de fontanería y electricidad. Esta planta se presenta como una vivienda totalmente independiente, con tres dormitorios, un vestidor, un salón-comedor amplio y luminoso, y una gran cocina abierta completamente equipada con barra americana. Hacia la parte trasera izquierda se encuentra un baño de buen tamaño. Desde esta planta se accede también a una terraza privada en la azotea.
La propiedad se encuentra en Gandia, una ciudad costera vibrante y con gran historia en la Comunidad Valenciana, idealmente ubicada entre Valencia y Alicante, con excelentes conexiones de transporte a ambas ciudades y sus aeropuertos internacionales. Gandia es la capital de la comarca de La Safor y cuenta con una población aproximada de 75.000 habitantes. La ciudad está cargada de patrimonio histórico, habiendo sido en su día residencia de la noble familia Borja (Borgia), y ofrece una encantadora mezcla de plazas tradicionales, calles comerciales animadas y una excelente oferta gastronómica. El imponente Palau Ducal dels Borja da testimonio de su ilustre pasado.
Junto al mar, el Grau de Gandia —la zona portuaria y de playa de la ciudad— ofrece un estilo de vida más moderno y marinero, con marinas, restaurantes de marisco fresco y un agradable ambiente de paseo marítimo. Gandia es especialmente conocida por sus galardonadas playas, que se extienden a lo largo de más de siete kilómetros de arena dorada y limpia. Estas playas reciben de forma constante el reconocimiento de Bandera Azul por su limpieza, calidad de servicios y gestión ambiental, lo que convierte a Gandia en uno de los destinos de playa más destacados del Mediterráneo español.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan crear un amplio hogar familiar o una casa de huéspedes con encanto en una ciudad costera próspera, bien conectada y con atractivo durante todo el año.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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